香港樓市 – 2022年6月18日

我已經係舊年將所有香港物業賣出。今年香港樓市比舊年挑戰更大。

除左移民潮，美國聯儲局應該今年總共加息2里以上。每一百萬按揭理論上供款每年加2萬。

香港政府同大陸政府會頂住香港樓市。但大勢不可變。移民潮，covid，加息，台海局勢都係對香港樓市有負面影響。

而且香港樓市之前升得太急大快，回報率本來已經低。早1，2年買新樓，好多時減按揭，管理費，差餉後已經係負數。加息後就全部更加入肉。如果經濟繼續差同失業率上升，或者中國對台灣有特別行動，香港樓市有機會大跌。