2021 年 9 月 19 日

美股投資頻道

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投資組合重組(4) – 2020年6月18日

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今日講穩定收息部份。本來呢部分一路都比較簡單,以前買晒4隻新加坡mapletree既REITs就好穩陣一年有7%,唔使點用腦。

但係肺炎後有兩個大既變化要留意,第一樣係retail,人類好大機會更加多用網上購物,傳統既商場類REITs現金流同估值會有變化。至於變化幾大係主要睇將來肺炎既發展,如果不停隔幾個月又第2波,第3波。咁都好肯定3-5年間商場REITs會繼續跑輸大市,收息都會一路減。另一樣係work from home,同樣道理,office REITs亦有同樣風險。

至於logistics類既REITs都會因為國際間貨運減少受到影響。成個最穩陣既mapletree REITs家族都變得冇咁安全。

另一樣比較穩定既Bond,同樣地受到肺炎影響,好多公司現金流同賺錢能力都受到影響。以前唔使點用腦買既USHY High Yield Bond ETF都要小心一些。當然,有大獲野時,美國聯儲局係會入市救人既。但個波越嚟越大,有一日聯儲局頂唔住都唔出寄。

暫時可能都係少注買住USHY先。REITs其實都要買,不過要再研究下買乜,之前有買過新加坡REITs ETF CLR不過IB冇margin ratio(雖然都hold好多mapletree),所以係冇直接買mapletree咁抵。